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凭近百亩流转茶园贷款百万元

  “往年这个时候,是公司流动资金最紧张的时候。但今年我腰板硬了,看到好的茶青都要抢过来!”昨天,向宁波、温州发完150多公斤春茶后,景宁畲族自治县金榜茶叶有限公司总经理蓝香平,又给员工下派了明天再收100公斤茶青的任务。

  “去年我没有这个底气,原因就是手头的资金转不过来。”蓝香平笑着说,今年的“底气”,来自他年初从县农信社贷来的100万元资金。而贷款的抵押物,竟然是一张《土地流转经营权证》。

  这张《土地流转经营权证》,是金榜公司从澄照乡金村18户村民手中流转来的93.6亩茶园凭证。2012年下半年,蓝香平以每亩每年180公斤稻谷的价钱,与村民们一次性签订了15年的流转合同,外出务工经商的村民们欢喜地将疏于管理、效益不高的茶园交到他手上。

  沿着蜿蜒的山路,来到金村庄后山坡,眼前成片的茶园山垄田,就是集中流转的土地。经过公司的施肥培育、精剪养护,新芽吐枝,绿意盎然。“在接到农业企业主的贷款申请后,派专人到地里核查评估,鉴于茶园已经投产,而且所属村民均同意流转业主贷款,我们就以较优惠的利率,给予业主100万元的抵押贷款额度。”景宁农村信用联社理事长陈小玲介绍。

  “真是做梦也没有想到,仅凭一张《土地流转经营权证》,竟从银行贷到了巨款!”蓝香平说,从自己创立公司建立合作社以来的十年,最为头疼的事情,不是市场销路,而是资金筹措。基地要扩大、效益要提升,都需要资金投入,但是找银行贷款,均需要资产抵押。而对农业企业来说,最大的资产是厂房,但又是临时建筑,没有“两证”。“有时候逼急了,只得付出比银行高出一倍多的利息,找民间借贷。”

  办企业后,蓝香平特别注意收集各方面的市场和政策信息。去年11月看到的一份《丽水市农村土地流转经营权抵押贷款管理暂行办法》文件,让他惊喜万分。他第一时间跑到县农业局咨询,在县农业部门的指导帮助下,很快办好了这价值百万的《土地流转经营权证》。

  流转来的土地也能贷款百万,让死资产变身为活资本,让老土地释放出新红利。去年以来,蓝香平投入40多万元,购买有机肥料、雇请专职人员,对新茶园进行深翻施肥和整枝修剪。据保守预测,今年这近百亩茶园亩产效益将超过6000元,比上一年至少提高20%。

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