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因土地价格上涨或将掀起法国酒庄出售潮(图)

因土地价格上涨或将掀起法国酒庄出售潮(图)

  随着法国土地价格的上涨及各种相关税收的增加,法国或将迎来酒庄出售潮。

  法国近年来颁布的法律让酒庄所有者倍感压力。

  首先,本来酒庄所有者对酒庄拥有15年的所有权后,就可免除资本利得税,但之前的萨科齐(Sarkozy)政府却将这一时间延长到了30年。

  此外,财产税又大幅上涨。财产税的上涨毫无疑问会影响各大酒庄股东的利益。

  除此之外,进行土地交易时,财产转移税也从之前的4.9%提升至5.09%。这会对潜在的买家产生影响,就如顶级产区土地价格上涨产生的影响一样。

  巴黎专业融资机构Wine Bankers的投资专家让-吕克•库佩特(Jean-Luc Coupet)说:“通常,一些家族拥有一个酒庄长达数个世纪,这意味着该酒庄有许多的股东。”

  “这些股东很多人都不在酒庄里工作,但他们得为他们分得的股利付财产税。其实相比他们从酒庄中分得的股利,出售酒庄能让他们分得更多的钱。”

  库佩特补充道:“随着酒庄规模的扩大和价格的上涨,渐渐地,只有一些大公司、海外机构和非常富有的个人才有能力购买。只有他们才能支付得起这些昂贵的税收。”

  不过,相关人士表示资本利得税免除时间将从之前的30年之后,提前到22年之后,这或许能给酒庄所有者一些安慰。该项举措有可能于2014年开始实施,不过目前还没有宣布具体的官方时间。

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